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买房秘籍!!!马德里的学区房在哪里?

买房秘籍!!!马德里的学区房在哪里?

国内的学区房你抢不到买不起,可以来讲世界第二语言的西班牙首都马德里的学区房。西班牙的学区房一直都很热门。西班牙的优质双语教育不断的凸显优势,进军国际化教育大舞台,使得众多的投资家长十分看重于西班牙的教育环境,以及对于西班牙的教育的肯定,纷争在西板牙购置优质学区房,导致于学区房的价格飞速增长。对于国内和西班牙的投资者来讲,购房投资选择马德里的学区房是增长最快,收益最高,投资最靠谱的选择。

下面小编给大家附上马德里学生们的学习聚集地

那么该买哪里的房子呢,小编给投资者一些建议,可以在以下区分选择投资。

在这张图中,可以作为推荐的学习场所的位置,以其临近的地铁站位地标,标在了图中。这些地点被分成了5类,以5种颜色标识了出来。红色代表咖啡馆或餐厅;蓝色代表书店,图书馆或自习室;绿色代表公园或花园;黄色代表社会文化中心;紫色代表大学。

比较有代表性的比如,6号线大学城(ciudad universaria)的位置以紫色标注了UCM(康普顿斯大学), 5号线10号线上的Casa de Campo(田园之家)自然公园以绿色标注,7号线上Francos Rodriguez的位置以蓝色标注的Manuel VázquezMontalbán图书自习室,1号线Estrecho位置以红色标注的Café&té,同样1号线Alvarado站以黄色标注的Centro de innovación alvarado。在当下的房产情况, 越往市区中心靠近,房价越贵, 越来越的华人会选择carabanchel 区投资,carabanchel 靠近马德里唯一的一条河流, 不仅自然风光美丽宜人,而且交通方便, 有5路地铁直接通往市中心只要十分钟,有6 路地铁直接通往大学城,并且最重要的是,离我们的华人聚集地Usera只有几分钟的路程。

据相关消息,马德里目前已经成为西班牙全国房租最贵的城市。

西班牙租房网站统计显示,马德里一间卧室的月租金平均值竟然已经达到了482欧元,在成为西班牙“房租最贵城市”的同时,马德里也是全国可租用房屋最多的城市,有14.78%的房屋打出广告进行租赁。尽管如此,依旧是供不应求,因为有租房需要的人口占马德里人口的24.73%。

部分房屋租赁中介表示,正是市场供求的不平衡状态,导致了马德里房屋租金的上涨,除了马德里之外,巴塞罗那的租金涨幅也不可小觑。

某房屋租赁中介的咨询师对此评价到:“在一些大城市中租房居住,无论是共享一套公寓还是独自租赁一套房屋,租金都在近几年变得越来越高,与此同时,市场上可租赁房屋正在减少,而租房需求却在不断扩大。”不少留学生表示,为了上学方便,更倾向于居住在Moncloa、Francos Rodriguez、Guzman el Bueno等区域,而这些区域目前的房租也比前两年高出不少。

  据房屋中介向《世界报》透露,以地铁站站点为依托,对马德里各区域的房屋租金进行评估后,现在,马德里租金排名前十位的是Francos Rodriguez、Guzman el Bueno、Ciudad Universitaria、Serrano、Moncloa、Santiago Bernabeu、Colombia、Metropolitano、Pio XII和Islas Filipinas地铁站附近区域的房屋。

另一方面,马德里最为经济实惠的租房地点主要分布在南部,例如Villa de Vallecas区域的卧室平均租金仅为284欧元,此外,Villaverde Bajo Cruz、Juan de la Cierva、San Cristobal、El Bercial、Ciudad de los Angeles和Getafe的房屋租金也相对更加接地气。

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