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外国人更偏向于在西班牙的什么地方购置房产呢?

西班牙的房屋销售持续呈增长趋势。根据公证总理事会的数据,概括地说,今年一月份的交易增长了0,3%,同时价格上升2,6%。

 

外国人正处于购买自由住房的良好时机,特别是根据公证人员的说法,2018年上半年外国人购买自由住房的比例增加了5,6%,达到了53.359次交易。

通过是否居住来区分,44%的外国房屋交易是由非居民的外国人进行的。自2010年以来,这一分区外国人的交易额首次同比下降(-0,8%)。本地居住的外国人占购买量的56%,同比增长11,1%,假设同比增长放缓,去年第一季度的增长率为20,2%。

按自治社区分,并非所有记录的统计数据都是增加的。有九个自治区记录增长高于全国平均水平(5,6%),最突出的是阿拉贡(30,9%),埃斯特雷马杜拉(27,4%),穆尔西亚(21,3%)和卡斯蒂利亚拉曼查(20,2%),均高于20%。然而,有四个区域减少较多:巴利阿里(-11,2%),加那利(-10,6%),加泰罗尼亚(-5,35)和坎塔布里亚(-4,6%)。

从绝对意义上讲,外国人容易被地中海沿岸和岛屿所吸引。因此,瓦伦西亚集中了大部分交易(15.613),其次是安达卢西亚(9.737),加泰罗尼亚(7.560)。与此同时,在马德里开展了4.911项交易,巴利阿里群岛开展了3.173项交易。

价格上涨

 

外国买家在2018年上半年交易的平均每平方米购买自由住房价格为1.687欧元。这意味着价格同比小幅上涨至0,9%,远低于2017年下半年(同比增长5,7%)。非居民外国人支付的价格高于居民(分别为1984欧元/平方米和1426欧元/平方米)。

在自治区层面,有五个自治区的价格在降低,最大的是加利西亚(-11,8%),其次是纳瓦拉(-6,4%),卡斯蒂利亚莱昂(- 3,2%),加泰罗尼亚(-2,2%)和拉里奥哈(-1,1%)。与此同时,其余的十二个自治区的价格上涨。其中,埃斯特雷马杜拉(30,0%)的增幅最显着,马德里(12,8%)和País Vasco(11,4%)较为温和,但增幅都达到了两位数。

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