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有空房的华人注意!西班牙计划对空房房主实施“强制性” 措施

西班牙华媒网讯,西班牙政府希望就房产管理出台一个新的政策,将房产变成“一个公共利益的服务”,为了实现这一计划政府认为需要通过“强制性”措施来对待空房房主。这一计划被记录于西班牙住房部总秘书处发布的内部文件中。这一措施将不仅仅限于银行和买房机构,也针对 “实体个人”,根据上述内部文件,所有住房都必须有社会用途。

根据2011年人口和住房普查,在西班牙大概有3百40万间空房。“推动这些空房的用途是西班牙发展部的首要目标”。在9月11日的一份已经上交部门顾问处的报告中, 发展部强调需要一项国家法案才能够保证这一目的的实施。只有这样才能防止目前住房上的“不平等”问题:目前已经有大区对空房房主实施制裁、出让和强迫出租,甚至是暂时的征用;有的大区只针对银行和房地产公司,也有的直接针对实体个人房主。

政府希望通过这一政策,将住房变成一个非投机的产业。所以在公共社会用房中有一项措施防止 “有企业以盈利为目的”使用。比如在西班牙经济危机最严重的时候,Goldman Sachs和Blackstone投资公司买下马德里大区5000套社会租用房,之后以高价出租,且将无法支付租金的住户清走。

断绝此类活动是政府的首要目的,同时政府希望修改现行国家住房计划,以便影响各大自治大区,政府希望“深入研究援助计划的社会性质”,具体的计划是提高公共出租用房,保护此类用房被用在真正需要的人身上。目前此类住房对无论是公共销售人还是私人拥有者都有25年的年限,也就是所申请公共保护住房的人只能在房产到手后25年才能将其出售,但是政府现在希望将这一年限变为 “长期”。如果这一期限结束也将不会失去其为公众社会服务的用途。

西班牙发展部递交了一份如何资助在公共用地上建造公共住房的计划,将会把不可出售的期限提升至非常长的时间,同时也将会有将住房出售给没有盈利意图的人的计划。发展部提到将会在租用比例高的区域建设两万套社会住房,以便压价高额租金。

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