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西班牙三种租赁投资

要知道,在西班牙,大约有20%的西班牙人拥有第二个家。在大多数情况下,度假房屋在很多情况下仅在夏季使用。但是会产生一些费用如物业费,IBI,以及基本的水或电等费用,对于户主来说可能有一定的负担。

针对每种情况我们可以采取不同的方法:

在做出任何决定之前,必须深入分析房屋的特征,比如房屋的位置,装饰,甚至房主的个人情况。

旅游租赁:

在受欢迎的目的地以及一些特定的区域,这种类型的租赁是最有利可图的。

但对于私人所有者来说,这并不是一个容易的方法,在这个类型下的房屋意味着需要自治区批准的旅游许可证,而且各地区的要求也不同,这些要求包括必要的房产信息收集(如何从公共道路直接进入),设施(空调,无线网络等),提供的服务(该地区的旅游信息,投诉表等),社区业主授权等等。

此外还要能够持续接收客户,管理家庭清洁卫生,在互联网平台上积极参与,以及一系列需要花时间和金钱的问题。

临时租赁:

这是一个实现额外收入的方式,又可以继续享受自己的房屋,利用假期或短期的时段,业主也可以盈利。这种情况下的经济利益会大于长期租金所带来的收益。

另外一个优势是很多游客或退休的外国人喜欢冬天的时候在西班牙海岸住上几个月,但西班牙人在冬天并不热衷于海边,而是会空着房子或去看望老家的家人和朋友们。

用于惯常居住的租赁:

这种租赁投资会比较安全和稳定,虽然每个月有固定的收入,但最近几个月可收的租金并没有上涨,对比前两种的情况的收入会较低。

这三种不同的选择,也涵盖了市场不同的需求。正如Alfa Inmobiliaria所说,知道每个选项的利弊是十分重要的,理想的情况是可以让专家为您评估,并帮助你选择最佳方案。

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