欧灵网!
欧洲衣食住行,一网打尽!

西班牙房产税费详解

据数据显示,购房者最为关心的就是海外购房所带来的房产税,2016年西班牙房产的税费如何同样备受关注。自从西班牙新出台50万欧元买房移民的政策以来,续走低的房地产经济就吸引了世界大量的投资商、房产商,以及希望通过购买房屋获得西班移民的人士。

下面我们就以购买50万欧元房产为例,给大家讲解一下需要缴纳多少房产税和按多少税率来缴纳的问题。

1增值税(IVA)——新房买卖时缴纳

一手房买卖中需要一次性付出,需缴纳房价的10%的增值税。

例:一栋净值50万欧元的房产,增值税为50,000欧元。

2印花税(IAJD)——旧房买卖时缴纳

a)一次性付出,出具买房合同后三十天内缴纳。

b)印花税税率为总房价的1%~2%(依据分歧自治区,税率在此区间浮动,比如同样是50万欧元的房产,在马德里要缴纳7480欧元(按房价的1.4%征收印花税);在加泰罗尼亚要缴纳7,500欧元(按房价的1.5%收取费用))

3过户费(ITP) 二手房买卖中需缴纳

房价的6%-10%的过户税(税率依据分歧自治区在此区间内浮动,比如同样是50万欧元的房产,在马德里要缴纳30,000欧元(按房价的6%征收印花税);在加泰罗尼亚要缴纳50,000欧元(按房价的10%收取费用)

4不动产税(IBI)

a)每年固定时间缴纳。

b)税率为总房价的(净值)的0.4%~1.10%。(税率依据各个城市的市政价值在此区间内浮动)

例:一栋净值50万欧元的房产,每年要缴纳2,000-5,500欧元。

5非栖身用房产个人所得税(IRPF)

拥有西班牙房产但不栖身在西班牙需缴纳的税

a)每年固定时间缴纳。

b)约为总房价2%的个人所得税,数额将在不动产税单据中标注。

c)如出租房产,按房钱收进的18-24%缴纳小我所得税。

6房产注册费和房产公证费

a)房产注册费约为总房价的0。8%~1%

例:一栋净值50万欧元的房产,用度为4,000-5,000欧元

b)房产公证费,净值50万欧元的房产公证费为600-800欧元之间。

赞(1) 打赏
未经允许不得转载:欧灵网 » 西班牙房产税费详解

欧灵网 更全面 更方便

联系我们联系我们

您的打赏,是作者继续提供优质信息的坚强动力!

支付宝扫一扫打赏