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西班牙房价南欧最高 仍比其他欧盟国低7.8%

根据欧盟统计局的数据,西班牙已经赶超意大利,晋升成为拥有最贵房地产市场的南欧国家,与十年前的差异额达到了100.7%。

尽管过去三年,西班牙房产市场的价格已经逐步接近欧洲平均水平,但是仍然比欧盟的平均房价低廉。具体而言,在西班牙支付公寓费用和水、电、煤的开支,比欧盟平均水平便宜7.8%。十年前即2009年,西班牙的住房支出比欧盟平均值贵了0.7%。楼市泡沫的破灭,导致西班牙的住房价格比欧盟平均价格贵了1.4%,直至2015年该数据才开始有所回落,但仍比平均值贵了10.7%。自此以后,两者差价一直在逐年下降。

在南欧其他国家,住房成本比西班牙低廉:意大利比欧洲平均水平便宜8.8%,葡萄牙便宜24.5%,塞浦路斯则便宜26.7%。距离西班牙较远的国家,诸如希腊,比欧洲平均水平低了43.6%;马耳他则低了47.2%,克罗地亚更是便宜了57%。东欧国家例如保加利亚,低于欧盟平均水平66.9%,是欧洲住房最便宜的国家;波兰相对便宜了62.8%,罗马尼亚比平均值低了61.2%,匈牙利则低于平均值57.6%。

相比之下,爱尔兰是住房成本最昂贵的欧盟国家,其费用高出欧盟平均水平56.7%。以此类推,住房费用高于欧洲平均水平的国家有:英国(高出56.5%),卢森堡(高出55.8%)和北欧的丹麦(高出52.8%)以及芬兰(高出32%)。

而瑞士——这个属于欧洲自由贸易联盟(EFTA)的国度,一直坐拥欧洲最贵的房产市场。其住房成本比欧洲的平均水平竟然高出了73.9%,无容置疑地占据了欧洲最贵房价的榜首。

此外,法国和德国作为欧洲大陆的两大主要经济实体,它们的住房成本均高于欧洲平均水平。其中,法国的住房价格在2017年和2018年都高出了13.4%;德国于2018年的数据显示,高于平均线11.1%。

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