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西班牙的房价真的涨疯了?看完这组数据你就明白!

西班牙房价同比去年同期上涨7.7%,比去年最后一季度上涨4.4%。

据国家统计局数据,2016年房价记录突破了2007年来的记录。

近日来房价越涨越疯狂,根据西班牙国家统计局和房地产研究学院的调查和统计结果,与上年第一季度同期房价比较,目前房价已上涨7.7%。

一方面,自2007年经济不景气以来,近十年来西班牙房价已持续下跌了22.8%;另一方面,根据今年1月至3月已注册的113.738套房产交易来算,该结果对比2011年上季度增长了足足21.8%,西班牙房价水平已基本回到2004年时期水平。其中,新房交易额达20.490套,二手房交易额达93.248套。

外国人买房势头正猛

外需购房的比重,在今年第一季度相对保持稳步增长,占总购买量的13.1%。目前,每年平均有55.000套房产被外国人购买,而今年第一季度就已经达到15.000套,外国人购买房产的数额已达西班牙历史新高。

按国籍来看,虽然近月来英国人海外购房比例持续下降,但仍占据西班牙市场第一的宝座,占外国人买房比例的14.5%;第二到第五分别是:法国(9.6%),德国(7.7%),瑞典(6.3%),意大利(6.1%),这些国家占外国人购房比例的近一半。

平均按揭额度:116.182欧!

每个家庭按揭贷款债务较前一季度增长了3.6%,达116.182欧元,同时,选择固定利率的家庭比前几个季度大幅上升,达到了总数的38.7%,创选择固定利率比例的新高。

这使得本季度使用浮动利率家庭的比例达到历史新低,尤其是使用Euribor贷款的比例,仅占贷款总额的60.3%。

目前,西班牙平均按揭购房月供为536欧,同比增长2.2%,该费用已从工资成本的27.6%上升至28.3%

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