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西班牙租户支付的住房费用比业主多了6%

根据Casaktua的一项研究表明,在西班牙租房比拥有一套房所支付的费用高了6%。

 

根据上周二公布的房地产门户报告显示,西班牙目前平均每月租金为535欧元,比2018年增加14%。它实际上与房屋贷款利率上升相同,从2018年的每月442欧元变为目前的每月505欧元。因此,在拥有房产的人的房屋贷款支付和住在别人房里的每月租金支付之间,平均有30欧元(6%)的差价。

 

从大区来看,马德里平均每月租金为647欧元,加泰罗尼亚(633欧元),同时,这两个城市也是房贷月供较高的区域(分别为560欧元和559欧元)。

从各个省份来看,贷款成本花费最高的是瓦伦西亚,每月594欧元,其次巴塞罗那地区(每月578欧元),而租金最高的在马拉加(每月725欧元),再次是巴塞罗那(648欧元)。

 

该报告对25岁以上拥有房产或正在租房或正寻找公寓的人进行了3.000次访问,他们指出,住宅成本的增加已开始影响房地产交易。

 

购买房屋时价格是最重要的因素。72%的人认识到这是影响决策过程的最大因素,其次是预估房贷需要支付的月供(39%)。

 

面对未来,88%的受访者认为租金和购买成本将继续增加。

该研究表明,22%的西班牙人打算在未来改变他们的住房:15%的人在寻找房产,7%寻找租房。与2018年相比,这个数字减少了15个百分点。

 

根据这个房地产门户网站的报告,58%的租房者宁愿购买,但他们不这样做,因为他们的经济不允许。几乎57%的西班牙人认为租房住是“挣钱”,房屋所有权是留给孩子的最好遗产(63%)。

该研究表明,西班牙人为了购房的平均储蓄金为58.630欧元,比去年减少20%。未来房屋业主的平均预算为168.422欧元,低于2018年的171.815欧元。在租金方面,相对于去年的平均预算增加了11%,从2018年的513欧元增加到568欧元。另外,每三个西班牙人中就有两个通过贷款购买房屋,而且选择以正式化的固定利率,其中,选择浮动的人的比例为36%。

 

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