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西班牙租房如何避雷?家居用品去哪买?

【租房及家居用品购买指南】

如何在西班牙租房?租房时又什么注意事项?

找房渠道【网络和中介】

首先,我们来讲一讲在什么地方可以租到房子。其实,和国内大同小异–网络和中介

推荐网站&APP

西班牙网络上的房屋信息和国内相比还是很靠谱的,大部分都是真实可靠的。但各位小可爱们在看房的时候还是要验证真伪,毕竟防人之心不可无嘛!那么,有什么网站可以提供选择呢

下面诺马君为大家种草

01

Idealist

房屋类型房间或整租

房东大部分为本地人

介绍:

这个网站是西班牙很有名的一个房屋交易网站,在这里面不仅可以租房,甚至还可以买卖交易。通常,大家在这里可以选择整租或者是租房间。对于租房间来说,基本都是房东自己在网站上发布的。一般都不需要中介费,即使需要收取费用也不会很多。非常适合学生群体

好处:

因为这上面大部分房东都是本地人,所以如果大家租住了本地人的房子的话,对于练习语言是一个非常好的途径。

类似产品:Badi

02

https://www.fotocasa.es/es/

房屋类型房间或整租

房东大部分为本地人

介绍:

类似Idealist,但是基本上都是带图说话,可信度很高。

03

www.xihua.es(西华网)

房屋类型房间或整租

房东:针对旅西华人。

介绍:

注册账号,在论坛里,查找“住宿信息”板块,租房信息非常全面。

好处:

这里招租的基本都是中国人,找合租,或者转租,找室友等等。

语言上,沟通也比较方便。

04

其它

Habitacion(compartir合租)和Piso(租整套房)都能搜索的网站

1. http://www.idealista.com/

2. http://www.pisocompartido.com/

3. http://www.gabinohome.com/es

4. http://www.easypiso.com(找室友)

5. http://www.urbaniza.com/

6. http://www.buscopiso.com/

专业整租Piso的网站

1. http://www.vivendum.com/

2. http://www.pisos.com/

3. http://www.enalquiler.com/

如果诸位小可爱们担心和本地人住得不习惯,或者沟通不便。其实还有别的方式可以租到房子,像微信群中会发送一些信息,还有58同城等我们国内的网站都是可以找到房源的!

中介

中介租房是可以说在全世界都是一个非常普遍的方式。这里,要和大家说一说西班牙中介和国内中介的根本不同。

在国内通过中介租房一般都是接触不到房东的,但是在西班牙,中介充当的只是一个介绍人身份。那么中介如何赚钱呢?他们会收取多一个月的房租作为他们服务费。服务内容包括拟定合同和带你看房。但是中介费绝对是在你们已经准备好租这个房子的时候才会收取。

而且大部分中介也同时会在网上发布房屋的信息,如:idealista, fotocasa等。

TIPS

1 别相信某些网站上,先付定金留房源再看房的说法:有些骗子会打着本人不在国内的幌子,需要你支付订金给你留房子,然后再让你看房。这些多半是骗子,付了定金,人都找不到。

2

-检查房间设施是否齐全,以及破损情况并拍照,基本配置——写字台,椅子,衣柜等。如果缺少家具,可以提出要求。不要等到退房的时候,被要求赔偿家具破损费用。

-合同要包括——房租是否包含水电气网络。

找房渠道【社交网络

这里要跟各位小可爱介绍的是:你们还可以通过社交媒体寻找到房子,就是Facebook上面的租房群。但大家也要亲自去验证信息的真伪!

为大家整理了主要城市的链接,大家可以点击查看哟!

巴塞罗那:https://www.facebook.com/groups/pisosyhabitacionesdealquilerenbarcelona/

马德里:https://www.facebook.com/groups/pisosyhabitacionesmadrid/

瓦伦西亚

https://www.facebook.com/groups/557129150975985/

塞维利亚:https://www.facebook.com/groups/PisosyhabitacionesdealquilerenSevilla/

马拉加:https://www.facebook.com/groups/PisosyhabitacionesdealquilerenMalaga/

租房注意事项

诸位小可爱们出门在外,面对任何事情都要多加小心,下面就来给大家介绍一下这边租房子主要的注意事项:

押金

通常房东都是收取一个月的押金,当你退房的时候进行归还。但是像巴塞罗那一般要求2个月的房租作为押金。有一部分房东会因为你是学生的身份收取6个月的房租作为押金,这也是有可能的!在这里还是劝大家遇到这样的情况,还是不要租了!这并不是一个很普遍的现象!

短租房,如果要求付3个月以上定金,就不要考虑了。大多数学生租房,如果说整租另说。单租一间房的话,定金基本是一,二个月。

验房

小可爱们在租房的时候一定要验房,查看好房屋有哪些损坏,和房东进行沟通并且要求他们及时来修理。若是沟通的不理想,大家也要把损坏的物品写到合同中。以免给日后退房带来不必要的麻烦。

合同

合同通常出现在整租的情况里,如果小可爱们是在中介租的房子,基本上都是西班牙语的合同。大家一定要找个可靠的人来帮你们看合同的内容最好是律师之类的人。他们会更了解合同上的合理性。不过,基本上中介拟定的合同都是相对合理的,大家可以放心。

合同除了维护权益还有什么作用呢?那就是大家可以拿着它去政府直接进行住家证明的办理。不过,只局限于西班牙语的合同

去哪买

家具?

1

ZARA HOME

HM HOME

家喻户晓的快时尚品牌,zara,hm也有旗下家居线。

总的来说,炒鸡貌美,性价比高,而且打折季时间简直好像不要钱,但是质量毕竟还是一分钱一分货~

2 IKEA

几乎你想要的大小件家居用品,全身镜大沙发等。

无论什么风格,IKEA都有!

上年初公布的IKEA × OFF-WHITE家居系列,最近就正式发布它的产品清单和定价。

【收据单为灵感的毛毯】

3 muy mucho

一个小清新的家具品牌,物件比较小,很有北欧田园风。有时候,节日期间,会有一些比较仙的,blingbling的单品。

4 Goyart

如果以上两个品牌你觉得都不是专业做家居100年,那就来看看这个西班牙家居的怪咖Goyart!

如果你打开它的网页,选择恐惧症的患者可能很烦恼,因为它的分门别类真的很多,眼花缭乱,而且充满设计感。 ↓

全球变暖主题

5 Maison de mon

专业做家具,而且具有整体风格设计感。很多很有特色的设计,在别家都找不到。

好了,这期到这里就要结束了。

各位小可爱们有没有对板鸭的租房有更多的认识呢?

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