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马德里大区买房租房税费优惠政策

马德里市政府致力于为马德里有困难的市民群体提供优惠的住房。以这样的方式,马德里市政府采取相关的税费优惠政策。

 

物业转让税以及相关文件:

 

-获得住宅

 

自2019年,购置住宅的税率是10%. 此税率主要应用于不动产价值等于或者小于25万欧元,包括与住房配套的车库和相关设施。

如果您是多人口家庭,购置的税率是4%而不是通常的6%,两者不能兼容。多人口家庭将付相关法律文件的价格,95%的折扣乘以0.75%的通行税率。

 

-住宅的租赁

 

自2019年1月1日,目标不是用于企业活动和职业活动的住房租赁,税率百分之百改善,房租年收入少于15000欧元的群体适用于这项政策。

 

如果房东小于35岁,将免除部分其租赁收入的税费,额度大概在30%,每年最高额度在1000欧元。

 

这样的话,如果房租是500欧元,免除的额度大概是2个月的房租金额。自2018年,如果您年龄大于35岁,小于40岁,并且在失业状态,至少有两个家庭成员需要抚养,也适用于这个政策。

 

-押金事项

 

如果您想受惠于这些税收减免政策,最好在马德里的住宅登记部门取得相关押金票据。在房东拒绝交付押金单据的情况下,通过以上提及的相关公共组织取得。

 

-租金最高限额

 

有若干的租金限额

只有在个人收入不超过25.620欧元,和夫妻共同收入不超过36200欧元的情况下,可以实行这个政策。或者所有家庭成员应纳税部分总数不超过60000欧元。

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