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7月西班牙多地租房价格历史性下跌!

https://elpais.com/economia/2020-08-10/la-epidemia-fuerza-una-bajada-del-alquiler-en-las-principales-ciudades.html

据当地媒体《世界报》报道,因新冠疫情的影响,迫使西班牙多地租房价格降低。

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租房价格下降

据相关数据显示,自新冠病毒影响以来,7月租房价格数据下降。这是西班牙六个最大城市的房屋租金首次比上个月便宜。

西班牙房屋租售网站Idealista的记录显示,西班牙所有拥有超过50万居民的城市房租增长率均为负数,这是2013年11月以来从未发生过的事情。


根据另一个房屋租售网站Fotocasa的说法,西班牙六大城市在7月的房租均有所下降。尽管由于每个网站拥有不同数据基数和计算方法,数据是不同的,但是每月下降的范围都在0.6%到3.1%。

Idealista的一名工作人员说:“由于疫情原因,市场实际上已经关闭了三个月,房屋已经产生空前积累。”他补充说:“以前一套好房子出租只需花几个小时,而现在要花两周的时间。”因为房屋的积压导致网络上的房屋出租信息暴增,导致广告的轮播速度降低。

来源:世界报

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一家房屋中介说到,新冠疫情的封锁阶段导致租赁合同期满离开房屋或不续签房屋的人数异常增加。他总结说:“我们无法发布近两个月出租的所有房屋信息。”

房屋租金另一个原因是短租民宿转为出租房。Pisos.com最近进行的一项研究发现,在3月至7月中旬之间,这类房屋向住宅租赁的转移率为20%。也就是说,五分之一的房屋为短租民宿。

民宿确实增加租房的供应,但并没有迅速降低价格。Fotocasa的传播总监Anas López解释说:“由于这些房屋的条件完好,这些房屋以较高的价格进入了住宅市场。”他补充说:“在未来的几个月中,他们将不得不调整价格,以更充分地适应租赁市场的需求,一旦旅游活动恢复正常,许多房屋可能会重返旅游市场。”

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