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西班牙离婚如何分配房产?

 

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在许多情况下,会出现以下两种情况之一:

1)     一对情侣婚前共同购买了一套公寓,然后这种关系破裂。

2)     一方婚前买房,婚后共同居住,然后离婚。

在第一种情况下,即一对夫妇的两个成员在结婚前获得了住房,然后没有结婚,住房的财产将按每个人的出资比例分配到他们每个人;一个不同的问题是,这对夫妇的成员已认购某种类型的贷款(不论是否抵押)以购置房屋。 关于这笔贷款的还贷,夫妻双方必须分别支付一半的贷款或他们同意的比例。无论银行给夫妻哪一方提供了贷款,他们中的任何一个成员都可以对其提出异议,要求他们偿还所欠的全部款项。如果由于一对夫妇中的一个成员不履行其付款义务而导致该夫妇中的一个成员支付了比应付金额多的资金,则他可以要求另一方支付该付的款项。

 

在第二种情况下,即夫妻中的一个成员在结婚之前获得了住房,最后婚姻因离婚而告终,我们可以找到几种情况。

原则上,一个人在结婚前获得的资产具有私有性,对于住房,同样具有以下详述的分类;

因此,我们可以区分以下情况:

 

a)      如房子在婚前已经全额付清了。在这种情况下,房屋将是全额支付一方的专有财产。

b)      如房子是婚后一方出资的。在这种情况下,房屋将完全属于购置房屋的人,是通过偿还抵押贷款也要支付房屋价格。

c)      夫妻双方在婚前购置的住房是排他性的,后来结婚,但问题是,如果他们一起支付房款,这个房产就不单独属于其中一方。

例如,在出嫁之前,丈夫已经支付了20%的房款,而婚后共同支付80%,婚姻解除后,丈夫一方有权享有20+ 40%的产权,即60%的财产权,另一方则有权享受另一40%的财产权

最后,应该指出的是,刚刚暴露的财产仅适用于家庭住宅,因为对于一个人在结婚之前获得的其余商品。

 

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